4.3.1  住宅不宜设置垃圾管道。多层住宅不设垃圾管道时，应根据垃圾收集方式设置相应设施。中高层及高层住宅不设置垃圾管道时，每层应设置封闭的垃圾收集空间。
   4.3.2  住宅当设垃圾管道时，应符合下列要求：
  1  垃圾管道不得紧邻卧室、起居室（厅）布置；
  2  垃圾管道的有效断面不得小于下列规定：
    1)多层住宅为0.40mX0.40m;
    2)中高层住宅为0.50mX0.50m;
    3)高层住宅为0.60mX0.60m;
  3  垃圾斗和垃圾斗门应耐腐蚀，关闭严密；
  4  垃圾管道顶部应通出屋面，底部应设封闭的垃圾间。
　

             4.4 地下室和半地下室

   4.4.1  住宅不应布置在地下室内。当布置在半地下室时，必须对采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护采取措施。
   4.4.2  地下室、半地下室作贮藏间、自行车库和设备用房使用时，其净高不宜低于2ｍ；当作汽车库时，应符合现行行业标准《汽车库建筑设计规范》(JGJ100)的有关规定。
   4.4.3  地下室、半地下室应采取防水、防潮及通风措施；采光井应采取排水设施。

                4.5 附建公共用房

   4.5.1  住宅建筑内严禁布置存放和使用火灾危险性为甲、乙、类物品的商店、车间和仓库，并不应布置产生噪声、振动和污染环境卫生的商店、车间和娱乐设施。
   4.5.3  住宅建筑内不宜布置锅炉房、变压器室及其它有噪声振动源等设备用房。如受条件限制需要布置时，应符合建现行的建筑防火、建筑隔声及有关专业规范的规定。
   4.5.2  住宅建筑中不宜布置餐饮店，当受条件限制需要布置时，其厨房的烟囱及排气道应高出住宅屋面，其空调、冷藏设备及加工机械应作减振、消声处理，并应达到环境保护规定的有关要求。
   4.5.4  住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。

         5 室内环境

        5.1 日照、天然采光、自然通风

   5.1.1  每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照,当一套住宅中居住空间总数超过四个时,其中宜有二个获得日照。
   5.1.2  获得日照要求的居住空间，其日照标准应符合现行国家标准《城市居住区规划设计规范》(GBJ50180)中关于住宅建筑日照标准的规定。
   5.1.3  住宅采光标准应符合表5.1.3采光系数最低值的规定,其窗地面积比可按表5.1.3的规定取值。
                  表5.1.3      住宅室内采光标准

房 间 名 称   侧     面    采   光
采用系数最低值（%） 窗地面积比值(Ac/Ad)
卧室、起居室（厅）、厨房      1      1/7
楼   梯   间      0.5      1/12

注：1    窗地面积比值为直接天然采光房间的侧窗洞口面积Ac与该房间地面面积Ad之比。
    2  本表系按Ⅲ类光气候区单层普通玻璃钢窗计算，当用于其它光气候区时或采用其它类型窗时，应按现行国家标准《建筑采光设计标准》的有关规定进行调整。
    3  离地面高度低于0.50m的窗洞口面积不计入采光面积内。窗洞口上沿距地面高度不宜低于2m。
   5.1.4  卧室、起居室（厅）应有与室外空气直接流通的自然通风。单朝向住宅采取通风措施。
   5.1.5  采用自然通风的房间，其通风开口面积应符合下列规定：
  1    卧室、起居室（厅）、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20。
  2  厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10，并不得小于0.60平方米。
   5.1.6  严寒地区住宅的卧室、起居室（厅）应设通风换所设施，厨房、卫生间应设自然通风道。

       5.2   保温、隔热

   5.3.1  住宅应保证室内基本的热环境质量，采取冬季保温和夏季隔热、防热以及节约采暖和空调能耗的措施。
   5.3.2  严寒、寒冷地区住宅的起居室的节能设计应符合现行行业标准《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》（JGJ26）的有关规定，其中建筑体型系数宜控制在0.30及以下。
   5.3.3  寒冷、夏热冬冷和夏热冬暖地区，住宅建筑的西向居住空间朝西外窗均应采取遮阳措施；屋顶和西向外墙应采取隔热措施。
5.3.1  设有空调的住宅应，其围护结构应采取保温隔热措施。

       5.3  隔     声

   5.3.1  住宅的卧室、起居室（厅）内的允许噪声级（A声级）昼间应小于或等于50dB，夜间应小于或等于40dB，分户墙与楼板的空气声的计权隔声量应大于或等于40dB，楼板的计权标准化撞击声压级宜小于或等于75dB。
   5.3.2  住宅的卧室、起居室（厅）宜布置在背向噪声源的一侧。
   5.3.3  电梯不应与卧室、起居室（厅）紧邻布置。凡受条件限制需要紧邻布置时，必须采取隔声、减振措施。

                 6 建筑设备

                      6.1   给水排水

   6.1.1  住宅应设室内给水排水系统。
   6.1.2  套内分户水表前的给水静水压力不应中于50kPa,当不能达到时,应设置系统增压给水设备。
   6.1.3  住宅室内给水系统最低配水点的静水压力，宜为300~350kPa时,应采取竖向分区或减压措施。
   6.1.4  住宅应预留安装热水供应设施的条件,或设置热水供应设施。
   6.1.5  给水和集中热水供应系统，应分户分别设置冷水和热水表。卫生器具和配件应采用节水性能良好的产品。管道、阀门和配件应采用不易锈蚀的材质。
   6.1.6  住宅的污水排水横管宜设于本层套内。当必须敷设于下一层的套内空间时，其清扫口应设于本层，并应进行夏季管道外壁结露验算，采取相应的防止结露的措施。
   6.1.7  布置洗浴器和布置洗衣机的部位应设置地漏，其水封深度不应小于50mm。布置洗衣机的部位宜采用能防止溢流和干涸的专用地漏。
   6.1.8  高层住宅的垃圾间宜设给水龙头和排水口。其给水管道应单独设置水表，并应采取冬季防冻措施。
   6.1.9  地下室、半地下室中低于室外地面的卫生器具和地漏的排水管，不应与此上部排水管道连接，应设置集水坑用污水泵排出。

                      6.2   采    暖

   6.2.1  严寒和寒冷地区的高层、中高层和多层住宅，宜采用集中采暖系统。采暖热媒应采用热水。
   6.2.2  设置集中采暖系统的普通住宅的室内采暖计算温度，不应低于表6.2.2的规定。
                      表6.2.2    室内采暖计算温度

   用    房   温度（摄氏度）
卧室、起居室（厅）的卫生间     18
厨 房     15
设采暖的楼梯间和走廊     14

   6.2.3  集中采暖系统的设计，宜能实施分室温度调节，并宜为实施分户热量计量预留条件。散热器的调节阀门，应确保频繁调节的密封性能，并采用不易锈蚀的材质。
   6.2.4  集中采暖系统中，用于总体调节和检修的设施，不应设置于套内。
   6.2.5  住宅的散热器，应采用体型紧凑、便于清扫、使用寿命不低于钢管的型式，其位置应确保室内温度的均匀分布，并应与室内设施和家具协调布置。
  6.2.6  以煤、薪柴、燃油和燃气等为燃料，设置分散式采暖的住宅应设烟囱；上下层或毗连房间合用一个烟囱时，必须采取防止串烟的措施。

                      6.3   燃    气

   6.3.1  使用燃所的住宅，每套的燃所用量，应至少按一个双眼灶和一个燃气热水器计算。
   6.3.2  每套应设置燃气表。安装在厨房内的燃气表其位置应有利于厨房设备的合理布置。
   6.3.3  套内燃气热水器的设置，应符合下列规定：
  1    除密闭式燃气热水器外，其它燃气热水器不应设置于卫生间和其它自然通风的部位，宜设置在有机械排气装置的厨房内；
  2    安装热水器的厨房或卫生间，应预留安装位置和给排气的孔洞。
  3    燃气热水器的排烟管不得与排油烟机的排气管合并接入同一管道；单独接出室外时，其给排气技术条件应符合现行国家标准《燃气燃烧器具安全技术通则》（GB16914）的有关规定。
   6.3.4  住宅内燃气管道和其它用气设备的设置，应符合现行国家标准《城镇燃气设计规范》（GB50028）的有关规定。

                      6.4   通风和空调

   6.4.1  厨房排油烟机的排所管通过外墙直接排至室外时，应在室外排气口设置避风和防止污染环境的构件。当排烟机的排气管排至竖向通风道时，竖向通风道的断面应根据所担负的排气量计算确定，应采取支管无回流、竖井无泄漏的措施。
   6.4.2  严寒地区、寒冷地区和夏热冬冷地区的厨房，除设置排气机械外，还应设置供房间全面排气的自然通风设施。
   6.4.3  无外窗的卫生间，应设置有防回流构造的排气通风道，并顾留安装排气机械的位置和条件。
   6.4.4  厨房和卫生间的门，应在下部设有效截面积不小于0.02平方米的固定百叶，或距地面留出不小于30mm的缝隙。
   6.4.5  最热月平均室外气温高于和等于25摄氏度的地区，每套住宅内应预留安装空调设备的位置和条件。
   6.4.6  以煤、薪柴为燃料的厨房应设烟囱；上下层或相邻厨房合用一个烟囱时，必须采取防止串烟的措施。